第 1 章 · 建设工程计价原理与定额

考点梳理

1.1 工程造价的构成（五段骨架）

任何一份造价文件的骨架都是这五段：

不可竞争费用（必背三项）：安全文明施工费、规费、税金。

其他项目费的四个组成部分

1.2 综合单价的组成与计算

综合单价 = 人工费 + 材料费 + 施工机具使用费 + 企业管理费 + 利润
          （并考虑一定范围内的风险费用）

口诀：人材机管利 + 风险。“量"来自定额/清单，“价"来自市场与规定——这是"量价分离"的核心。

1.3 定额的分类与作用

按用途与编制层次分类

按内容分类（三大消耗量）

层次记忆锚：“估算指标 → 概算指标 → 概算定额 → 预算定额 → 施工定额”，从粗到细，正好对应估算 → 概算 → 预算 → 施工的阶段精度。

1.4 定额的换算与补充

三种常见换算

换算后单价 = 原定额单价 − 应换出费用 + 应换入费用
（若乘系数：换算后 = 原定额 × 规定系数，注意系数适用的项目范围）

补充定额

• 当实际做法在现行定额中没有对应项目时，可编制补充定额；
• 补充定额需按程序报批或经双方确认后方可使用（以现行规定与合同约定为准）；
• 补充定额的计算依据要写清：人材机消耗量的来源与单价依据。

1.5 计价依据体系与造价信息

信息价 vs 市场价：信息价是参考价，市场价是实际成交价。投标报价可用市场价体现竞争力；合同价款调整按合同约定的方法执行（以合同与现行规定为准）。

🧠 记忆工具箱

口诀速记

• 造价构成：“分措其规税”——分部分项、措施项目、其他项目、规费、税金；
• 综合单价：“人材机管利（+风险）”；
• 不可竞争：“安全文明、规费、税金——三项不许竞争”；
• 其他项目费：“暂列、暂估、计日工、总承包服务费”；
• 定额层次：“估指、概指、概定、预定、施定”——从粗到细；
• 三消耗：“人工、材料、机械”；
• 材料单价：“原价 + 运杂 + 损耗 + 采购保管”；
• 换算公式：“换出减掉、换入加上”。

场景锚点

⚠️ 易错提醒

• 错误认知：安全文明施工费可以自由竞争。纠正：安全文明施工费、规费、税金均为不可竞争费用，必须按规定计取，压低或取消都属违规。
• 错误认知：暂列金额是给投标人自由支配的。纠正：暂列金额由发包人掌握使用，用于可能发生的变更、调价、索赔等，余额归发包人，投标时不能当作自己的收入。
• 错误认知：定额里的材料单价就是材料的原价；定额换算就是把单价换成实际价格。纠正：材料单价 = 原价 + 运杂费 + 运输损耗费 + 采购及保管费，漏项会直接算错综合单价。；换算要同时处理消耗量与单价（如配合比换算需替换材料用量），并且只调整应调整的项目，不要连带改动其他费用。
• 错误认知：没有对应定额项目就不能计价。纠正：可编制补充定额，但需按程序报批或经双方确认，并写清消耗量与单价的依据（以现行规定与合同约定为准）。
• 错误认知：信息价就是必须执行的结算价。纠正：信息价是参考价，结算调整应按合同约定的调整方法执行（如调值公式或按造价信息调整差额），以合同与现行规定为准。
• 错误认知：企业管理费和利润的取费基数是固定的。纠正：取费基数与费率以现行规定与招标文件为准，不同地区、不同专业的口径可能不同，不能凭记忆套用。